À défaut de pouvoir les lire sur Calaméo ou sur le site de la mairie vous trouverez ci-après les pages reprenant les observations des Venellois, les réponses de la mairie et les observations du commissaire, pages 23 à 51. La qualité n’est pas merveilleuse mais difficile de faire mieux la publication originale étant particulièrement médiocre.
Cliquez ici → page 23 ← ensuite faites défiler avec les flèches ou la souris
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Dernière minute – Le service communication de la mairie vient de m’aviser que le rapport est maintenant lisible et téléchargeable à cette adresse : http://venelles.fr/2015/12/plu-rapport-du-commissaire-enqueteur/
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24 réponses à “PLU, rapport
commissaire enquêteur”
bonsoir,
l’avenue des Faurys devait déboucher à la création de la Brianne II mais il fallait exproprier pour une faible surface je crois un sénateur
ce sénateur aurait acheté une surface de 2 hectares pour que des lotissements ou autres bâtisses ne se rapprochent de sa maison (avec une maison de gardien …)
il a clôturé ces hectares et a fait une tranchée assez profonde derrière le grillage pour ne pas en outre que les enfants aillent jouer
voilà pourquoi l’avenue des Faurys ne débouche pas depuis 1990
c’était donc avant la pluie diluvienne de septembre 93
————
juste avant les élections de 2014 curieusement il a été mis un panneau ‘propriété privée’ par certains pour des raisons obscures d’assurance dans le dernier rond point de l’avenue des faurys donc sur la voie publique cela se passe à quelques mètres du domicile de l’ancien maire
le nouveau maire a bien compris que cela pouvait aller au tribunal administratif aussi le 9 octobre 2015 ce panneau posé par les services de la mairie …. a été enlevé
xxxxxxxxxxxxx J’ai coupé cette partie qui ne concerne pas le rapport du commissaire enquêteur xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
il parait dans la bouche de certains qu’en septembre 2013 il y a eu une inondation (il faut lire septembre 1993)
c’est un fort ruissellement suite à une pluie diluvienne qui a duré environ une heure au plus (un torrent boueux jusqu’au genoux c’est tout) ces gens n’ont pas connu des inondations d’un fleuve …
aussi certains espèrent que les 2 hectares deviennent un bassin de rétention
fort cher pour une pluie centenaire et coup double pour éloigner des constructions puisque déjà certains contestaient un projet qui aurait existé dans le chemin des Faurys
ce bassin comme la marre aux canards près l’ex route des Alpes serait ainsi un nid pour les moustiques tigre et autres insectes
on pulvérisera des insecticides soit des bombons (?) pour la santé
——-
pour ce qui est du PLU
vu la surface de la commune et la loi SRU largement non respectée alors il faudrait voir ceux qui ont fait n’importe quoi depuis la fin des années 80
maintenant il faut faire au mieux
comme dit le Larousse
qui sème, récolte
LOI 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains
bonjour,
erreur de ma part
il parait dans la bouche de certains qu’en septembre 2013 il y a eu une inondation
il faut comprendre septembre 1993
merci, intéressante cette vue
Pourquoi vouloir urbaniser à tout prix le secteur du clos de la bosque (vraiment excentré par rapport au centre) ??
Faire plaisir aux propriétaires des terrains autour du cimetière?
Vous avez une idée de leurs propriétaires ?
Je pense que vous avez déjà votre réponse @Manidore, que vous n’osez partager ! (…de l’auto-censure ?)
Perso, écrire “excentré” ne m’est pas un argument. On est en village, campagnard.
S’il reste des “dents creuses” à construire, pour des maisons particulières, pourquoi pas ?
L’urbanisme (?) de nos quartiers mal fagotés, d’un bord à l’autre (de la moitié du village), vise une hyper-concentration des habitats, donc en vues d’immeubles …en place de tout ce qui est (mal) architecturé et construit.
Une catastrophe, esthétique, touristique, mais un fait.
Il n’y a plus d’espace boisé dans Venelles accessible à pied avec les enfants… La Bosque est le seul… pourquoi ne pas le protéger ?
Pour moi, mieux vaut une belle propriété provençale accompagnée d’un beau jardin, créés par un particulier passionné, que dans l’avenir proche*, des concentrations d’habitats (sous lamentable esthétique promotionnelle) ou des “projets” administratifs publics en étages.
* “Dents creuses” remplies par le préfet ou par ex… Maison de retraite, cachée en bout de cité, et…près du cimetière.
Pour les balades en forêts (naturelles), il suffit à tout un chacun de se chausser et de partir en marchant, soit quelques milliers de kilomètres carrés autour de Venelles, entre Trévaresse et Sainte-Victoire.
Chacun sa façon de voir les choses…je préfère garder les quelques espaces verts autour du clos de la bosque et du cimetière protégés et d’y voir jouer les gosses du quartier; plutôt que d’y voir un jour la construction d’une maison de retraite, ou d’autre bâtiment public. Avoir un peu de verdure entre les différents quartiers, c’est pas mal non ?
Ce PLU…? Ça semblait être gravissime “au moment” des dernières élections… Notamment avec la Métropole (Marseillaise) qui “prendrait” l’initiative urbanistique sur Venelles, et bien sûr la répétition de l’épouvantail rhétorique : “logements sociaux” (qui manquent si cruellement à nos enfants et petit-enfants venellois, alors qu’il suffirait d’expliciter, avec de bons exemples architecturaux déjà existants !)
Donc ce “monstre”, qu’il est …impossible de lire rapidement…, ne serait en fait qu’un lourd monceau de paperasses, juste recréé pour coincer quelques particuliers, ayant des velléités de construire librement et sereinement ?
Bonsoir,
Pour bien comprendre la procédure… et faire simple :
1°) Le PLU a été établi par la précédente mairie (M. Chardon et son conseil municipal) afin de planifier le développement de la commune (limites d’urbanisation, des zones agricoles, zones de protection de la nature, etc).
2°) Une Enquête Publique faite par un commissaire enquêteur est ouverte pour permettre à la population de donner son avis et éventuellement faire des observations voire des réclamations argumentées (ex. demander qu’un terrain terrain classé non constructible le devienne ou demander un changement de coef d’occupation des sol d’une zone, etc).
3°) Le commissaire enquêteur fait son rapport avec ses observations et ses recommandations puis renvoie le PLU ainsi commenté à la mairie
4°) Le maire et son conseil municipal reprennent le PLU en fonction du rapport du commissaire enquêteur, le modifient en conséquence, le valident ET le rend public.
4° bis) c’est l’étape sensible où le PLU est rendu public et peut-être contesté sur le fond ou sur la forme.
(C’est ce qui s’était passé, à cette étape, avec le précédent PLU annulé pour vice de forme ?).
5°) Le PLU ainsi modifié est adressé à l’Etat qui le valide définitivement.
Est-ce bien comme cela que le PLU se constitue ?
Si c’est bien cela, nous sommes donc à l’étape 4°, et c’est maintenant que Mr Mercier va agir conformément à son programme électoral de reprendre le PLU de la précédente mairie qui ne lui convenait pas.
Nous devrions donc avoir des modifications notables sur le PLU.
La nouvelle municipalité pourra-t-elle faire des modifications avant qu’il ait été validé par l’État ?
Justement, il semble que ce soit la procédure : le maire et son conseil vont maintenant reprendre le PLU en fonction des remarques et recommandations du commissaire enquêteur avant de le faire valider par l’État.
Après, pour revenir sur le PLU et demander des modifications, c’est encore une autre paire de manches car il dépendra de la Métropole (qui fait si peur aux élus).
Je viens de parcourir rapidement ce document dont les conclusions ( page 21 et 22) me satisfont ( en première lecture) pleinement. En premier parce qu’elles confortent nos positions et nos craintes, en particulier sur le chemin des Faurys qui doit rester en l’état (le désenclavement devant se faire naturellement par l’avenue des Faurys) et surtout sur La Bosque que la Mairie actuelle souhaiterait urbaniser et revenir ainsi sur des projets que nous avions dénoncés.
Sur ce dernier point, nous nous devons d’être toujours vigilant.
Quant à la rocade Nord, le commissaire enquêteur recommande de remettre à plat le projet en concertation avec les riverains : c’est une bonne chose mais il faut savoir que de tracé il n’y en avait pas vraiment si ce n’est des traits grossiers sur des cartes. Je reconnais la difficulté du projet et les craintes des riverains.
À suivre donc
On peut remarquer à la lecture du rapport du commissaire enquêteur, qu’une des premières préoccupations de nos nouveaux élus fut de réclamer la constructibilité du secteur de la Bosque (page 17). Tiens donc ! On y revient ! Heureusement que pour l’instant, le commissaire est intraitable sur les risques d’inondation (annexe 1, numéro 57 et page 21). Mais quand sera-t-il effectivement dans l’avenir ? La vigilance reste de rigueur.
Je ne comprends pas bien le projet de désenclavement passant par le CHEMIN ou l’AVENUE des Faurys :
sur le plan de Venelles, le chemin des Faurys est le prolongement de l’Avenue des Faurys et je ne vois pas comment la seule avenue peut permettre le désenclavement de ce quartier.
http://fr.mappy.com/plan/13770-venelles#/17/M2/TItineraryHome/N151.12061,6.11309,5.47677,43.59429/Z9/
L’avenue des Faurys se termine actuellement en cul de sac, je crois qu’à l’origine il était prévu qu’elle rejoigne la route de Couteron.
Au temps pour moi : en regardant de plus près l’idée serait de faire tourner l’avenue des Faurys pour la relier au bas de la rue du Claou…
Comment ? En utilisant l’allée des Chênes ?
Plutôt le petit chemin qui part perpendiculairement vers la gauche en bas du Claou : l’IMPASSE des chênes.
La route de l’ALLEE des chênes est très étroite, sinueuse, avec des maison de chaque côté et il ne parait pas possible d’agrandir cette route. Par contre, je ne connais pas l’Impasse des chênes et je ne sais pas si une liaison est possible jusqu’à l’Avenue de Faurys (au niveau de l’embranchement avec le Ch. des chênes). Il y a une distance de 200 m entre l’Av. des Faurys et l’Impasse des chênes et il semble qu’une liaison ne traverse que des terrains sans habitation.
Sinon, je ne vois pas quelle solution simple peut désenclaver le quartier des Faurys.
Voici une vue aérienne avec superposition du cadastre :
http://tab.geoportail.fr/?c=5.473883011162273,43.594431074877456&z=18&l0=ORTHOIMAGERY.ORTHOPHOTOS:WMTS(1)&l1=CADASTRALPARCELS.PARCELS:WMTS(1)&permalink=yes
Le CIQ de Venelles remercie M. le Maire d’avoir accédé à la demande des citoyens d’une publication sous forme de PDF accessible à tous.
Merci pour ma nuque.
Merci Daniel, c’est parfait.
Mieux… Rapport commissaire enquêteur en deux parties 1 et 2