Plutôt qu’un texte incomplet et approximatif, ci-dessous le document de la présentation.
Réunion publique du 3 juillet 2019 – Mairie de Venelles
Ce texte n’est pas un compte rendu, seulement quelques notes éparses, pas forcément dans le bon ordre.
Réunion publique en petit comité, monsieur le maire s’étonne qu’il y ait si peu de monde, moins de 60 selon mon décompte. Pourquoi ? Probablement parce qu’il s’agissait d’une réunion d’information, de la présentation d’un projet décidé et ficelé, la concertation ayant déjà eu lieu, ailleurs avec d’autres… malgré tout des riverains de l’impasse de l’Espigoulier étaient présents décidés à un dernier baroud… et multipliaient les interventions, monsieur le maire se fâchant presque, jusqu’à rappeler que le projet est pour tous les venellois, pas seulement pour le voisinage.
Arnaud Mercier explique comment se réalisera ce projet. Contrairement aux précédentes tentatives d’urbanisation de cette zone, la ville ne sera ni maître d’œuvre ni maître d’ouvrage, le foncier sera vendu à l’opérateur choisi, la mairie accompagnera les travaux et vérifiera le respect de la convention signée.
Globalement le projet a l’air tout à fait convenable, bien préparé, original sur certains points, stationnement et circulation des voitures en sous-sol, petits blocs de maisons de plusieurs appartements avec des entrées séparées, la station BP reconstruite, un petit magasin de proximité, une station de lavage et surtout un centre médical…
Au total sur 2,3 ha, 125 logements dont 55 sociaux, 40 libres, 15 à prix maitrisé, 15 maisons relais (T2 et T3). En surface 18 places de stationnement pour la maison médicale et 70 pour les logements côté nord, les autres habitations utilisant le parking sous-terrain. Au total la surface sera construite à 40 % et végétalisée à 60 % (grâce aux parkings en sous-sol). Autre avantage peu de circulation automobile.
Le rond-point étant une entrée de ville le présentateur insiste sur la préservation de la vue sur le moulin quand on arrive sur la passerelle (= pont sur l’autoroute). Ils appellent ça un repère visuel. J’y passe plusieurs fois par semaine, ce matin encore… je n’ai jamais remarqué le moulin… sans ses ailes il ne se distingue pas beaucoup.
Les constructions sont toutes en R+1 afin d’être en continuité avec le centre ville, pas d’immeuble.
Le permis de construire devrait être déposé en juillet, accordé d’ici la fin de l’année, et en comptant le délai des recours, les travaux pourraient débuter mi-2020 et devraient durer 20 mois environ.
Je suis parti un peu avant la fin car monsieur le maire pour valoriser son projet et aussi calmer les Espigouliers ressortait les anciens projets de 2015 et 2012. En comparaison ce nouveau projet paraît bien meilleur… pour les voisins immédiats aussi.
C’est tout ce dont je me souviens.
11 réponses à “125 logements aux Michelons”
Donc, on en est à 1 vente pour 1 millions d’euros à Spirit (Station BP) et des “promesses” pour 5,8 millions sur le reste du “parc”. Sans guère d’explications et de détails, hors la privatisation : ” …C’est …complexe…” (…Pôle Santé, Maison Médicale, Maison Relais…)
Qui se rappelle à combien s’est vendu (et combien de fois) ce terrain privé, il y a des dizaines d’années, laissé en jachère vague depuis ?
“Le rond-point étant une entrée de ville le présentateur insiste sur la préservation de la vue sur le moulin quand on arrive sur la passerelle”… A mon avis, il confond le moulin avec château d’eau (ancienne église) au dessus de la voûte Chabaud !
Il me semble que depuis le pont sur l’autoroute on ne peut voir le moulin qui est situé de l’autre côté de Venelles, sur le versant Ouest, ce qu’on peut d’ailleurs vérifier avec GoogleMpas.
Bien pensé d avoir autorisé des construction près de l’autoroute
Bien pensé pour le confort, le bruit et la santé des futurs habitants
Y a plus rien a dire sur ce genre de politiques
Peut-être… si vous habitez Venelles vous savez certainement que peu d’endroits n’entendent pas l’autoroute et que certains lieux à l’abri du talus sont moins pollués que nous qui sommes à 700 m en ligne droite sur la crête des Faurys.
L Avenir… Anonyme… encore !
Ces opérations immobilières (et financières) datent de plusieurs municipalités successives, à cet endroit précis tellement convoité (malgré le bruit de fond omniprésent sur la quasi totalité de notre “village”.) Qui est le maire fautif ? Donc qui sont les élus, fautifs ? Quel est le “Parti” fautif ? Et pourquoi pas, quels sont les villageois, consommateurs, silencieux, fautifs ? Ne pourrait-on aussi inclure les diverses administrations, et les tous aussi divers bureaux “dits” d’études, fautifs ?
…Bref, de fait, c’est ainsi que tourne le “système” français.
Quant à l’idée d’un “Pôle santé” venellois, …rien de très clair. Là, pas de bruits…
Il y aura très certainement, un compte-rendu municipal très précis et comptable, sur les arguments évoqués : “original sur certains points, stationnement et …/… de proximité, une station de lavage”
…Bon d’accord, c’est l’été…
Mais, je m’intéresse surtout au fond de l’affaire et aux réponses détaillées : Pôle/Centre/Maison (…médical, seniors ou généraliste ?)
Compte rendu du Conseil municipal du mercredi 17 juillet 2019
Le service des domaines a estimé la valeur maximale qui peut être affectée à l’acquisition du foncier par un promoteur, cette estimation pour I’ensemble des terrains Michelons est de 6,07 millions d’euros
Aucune invitation reçue et je n’ai pas lu d’info (mail, sms, lettre) sur cette réunion. Évidemment, je ne vais pas chaque semaine, décrypter les actus du site du maire. De toutes manières, je cherche depuis longtemps, quelques explications des choix divers autour du concept “centre/maison médicale”, mais aucun praticien venellois n’est au courant.
…Il me semblait auparavant, que c’était le vrai fond de cette opération Michelons…
Pour la forme, …Oups ! : ” la ville ne sera ni maître d’œuvre ni maître d’ouvrage, le foncier sera vendu à l’opérateur choisi,”
PS : Pour voir un (vrai) village (provençal) modèle, en ce qui concerne la rénovation d’ailes de moulins et la mise en valeur de ce réel patrimoine historique, allez à St Saturnin d’Apt (Aide des Monuments Historiques).
Bonsoir Martial,
Vous pouvez vous inscrire pour recevoir la newsletter de venelles.fr (ICI) mais c’est seulement une fois par semaine… ou utiliser un agrégateur qui vous tiendra au courant au fur et à mesure des publications.
Ce n’est pas trop grave, vous en savez maintenant autant que moi sans avoir eu à vous déplacer ni à rester deux heures sur un siège inconfortable.
Amicalement
DD
Plein d’infos Michelons en une journée (d’été), merci DD. Que fait la Com’ …?
Mais, DD… Je suis effectivement déjà un “Smart-Citoyen”, venellois, inscrit (depuis longtemps) sur les “newsletters” du site de la mairie et non, je vérifie et revérifie mes courriels (emails), pas d’invitation ou de com’… à une réunion le 03.07.2019, concernant le Pôle Santé aux Michelons.
Ceci pour répondre à votre diatribe : “…monsieur le maire s’étonne qu’il y ait si peu de monde, moins de 60 selon mon décompte. Pourquoi ? “
Cela vaut bien des compte-rendus !
Si tous étaient aussi clairs que celui-ci …